京都市右京区にて空き家の雨漏り修理〈瓦屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
京都市右京区にある築60年の空き家にて、屋根からの雨漏りがあるとのご相談をいただきました。
ご相談者様は「入居者が決まったので、引き渡し前に屋根の状態を見てほしい」とのことで、現地調査に伺いました。
屋根を確認すると、瓦の割れやズレが多数発生しており、すでに雨水が浸入して下地材まで腐食している状態でした。
特に、当時の屋根に使われていた土葺きの下地構造は、雨水に弱く、一度漏水が起きると一気に劣化が進んでしまう傾向があります。
お客様とご相談のうえ、将来的な安心とコストのバランスを考え、屋根全体を軽量なガルバリウム鋼板に葺き替えるリフォーム工事をご提案させていただきました。
施工前
瓦のずれや割れが多く目立ち、色褪せもかなりございました。色褪せが見られると屋根が劣化しており、雨漏りを起こす前の危険信号でございます。
▷参考サイト：瓦ってどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説
施工中
初めに既存の瓦と下地材を撤去いたします。撤去作業時も近隣の方にご迷惑がないように軒先部分から先に撤去すると頂上部分の瓦が落下してくる可能性がございますので、頂上の瓦から撤去してまいります。
下地材設置
先ず、垂木という長い棒状の木材を設置し、その上から野地板を設置いたします。それぞれ屋根の安定性を保つ役割や屋根をしっかり固定する役割がございます。
ルーフィング
野地板の上からルーフィングという防水シートを張ってまいります。野地板だけでは、雨水が侵入した際にすぐ漏水してしまいますのでルーフィングはご住宅を雨漏りから守るために必要な下地材でございます。
▷参考サイト：屋根の寿命はルーフィング材で決まる
屋根葺き
今回は「ガルバリウム鋼板」という屋根材を葺いてまいります。今回はご予算の関係上、比較的安価な屋根材を使用いたしましたが、耐久性が高いのは当然のことながらデザイン性も高く非常に人気の屋根材でございます。
▷参考サイト：ガルバリウム鋼板ってどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説
完工
これにて完工になります。
担当者からのコメント
このたびは「有限会社サガノルーフ」にご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回の現場は、築60年の空き家ということもあり、瓦・下地ともに著しい劣化が進行している状態でした。
とくに、当時多く見られた土葺き構造の瓦屋根は、現在の基準から見ると耐水・耐震性能に劣るため、今回のように雨漏りや瓦のズレが起こりやすい傾向があります。
今回は、屋根材・下地材の全撤去後、野地板・ルーフィングを新設し、軽量で耐久性の高い「ガルバリウム鋼板」へと葺き替えを行いました。
軽量化により耐震性も向上し、今後入居される方にも安心してお住まいいただける屋根環境が整いました。
雨漏りの修繕だけでなく、「将来を見据えた屋根リフォーム」をご検討の際は、経験豊富なサガノルーフへお気軽にご相談ください。
京都市右京区を中心に、地域に根ざした丁寧な屋根修理を心がけております。
| 現場住所 | 京都市右京区 |
|---|---|
| 施工内容 | 築60年の空き家屋根を全面葺き替え〈瓦屋根から軽量金属屋根材ガルバリウム鋼板へ交換〉 |
| 施工箇所 | 屋根全体 |
| 施工期間 | 3日 |